O OSIEDLU
Osiedle Różane to kameralna inwestycja stworzona z myślą o komforcie, prywatności i wysokiej jakości codziennego życia. W czterech niewielkich budynkach znajduje się jedynie 56 mieszkań, co zapewnia spokojną atmosferę, poczucie przestrzeni oraz prywatność mieszkańców. Każdy budynek wyposażony został w windę. Zamknięty charakter osiedla podnosi poziom bezpieczeństwa, a dogodna lokalizacja blisko centrum pozwala połączyć wygodę miejskiego życia ze spokojem otoczenia.
Na terenie inwestycji znajduje się plac zabaw dla dzieci, wiata rowerowa oraz funkcjonalnie zaprojektowana przestrzeń wspólna sprzyjająca wygodzie mieszkańców. Każde mieszkanie posiada przynależną komórkę lokatorską, zwiększającą komfort codziennego użytkowania. Do dyspozycji mieszkańców przewidziano 40 miejsc parkingowych w garażach podziemnych oraz 57 miejsc parkingowych naziemnych.
Dodatkowym atutem osiedla jest lokalizacja w pobliżu szkół, sklepów i restauracji, co sprawia, że inwestycja doskonale odpowiada na potrzeby rodzin, seniorów oraz singli. Przyjazna infrastruktura i kameralny charakter osiedla tworzą komfortowe miejsce do życia zarówno dla osób aktywnych, jak i tych poszukujących spokoju oraz wygody na co dzień.
osiedle
OSIEDLE RÓŻANE
ul. Róży Roboty
PLANY MIESZKAŃ
BUDYNEK A
- KONDYGNACJA PARTER
- ILOŚĆ POKOI 3
- POWIERZCHNIA 49,88 m2
- BALKON 4,77 m2
- KOMÓRKA 1.81 m2
396.546 ZŁ
MIESZKANIE 1
BUDYNEK A
7.950 ZŁ / m2
MIESZKANIE 2
BUDYNEK A
- KONDYGNACJA PARTER
- ILOŚĆ POKOI 2
- POWIERZCHNIA 37,46 m2
- BALKON 4,77 m2
- KOMÓRKA 1.81 m2
REZERWACJA
7.950 ZŁ / m2
MIESZKANIE 3
BUDYNEK A
- KONDYGNACJA PARTER
- ILOŚĆ POKOI 3
- POWIERZCHNIA 53,14 m2
- BALKON 4,77 m2
- KOMÓRKA 1.81 m2
422.463 ZŁ
7.950 ZŁ / m2
MIESZKANIE 4
BUDYNEK A
- KONDYGNACJA PARTER
- ILOŚĆ POKOI 2
- POWIERZCHNIA 34,47 m2
- BALKON 4,79 m2
- KOMÓRKA 1.81 m2
274.036 ZŁ
7.950 ZŁ / m2
MIESZKANIE 5
BUDYNEK A
- KONDYGNACJA PIĘTRO 1
- ILOŚĆ POKOI 2
- POWIERZCHNIA 35,21 m2
- BALKON 4,82 m2
- KOMÓRKA 1.79 m2
279 919 ZŁ
7.950 ZŁ / m2
MIESZKANIE 6
BUDYNEK A
- KONDYGNACJA PIĘTRO 1
- ILOŚĆ POKOI 3
- POWIERZCHNIA 49,88 m2
- BALKON 4,78 m2
- KOMÓRKA 1.81 m2
REZERWACJA
8.100 ZŁ / m2
MIESZKANIE 7
BUDYNEK A
- KONDYGNACJA PIĘTRO 1
- ILOŚĆ POKOI 2
- POWIERZCHNIA 37,46 m2
- BALKON 4,79 m2
- KOMÓRKA 1.81 m2
REZERWACJA
8.200 ZŁ / m2
MIESZKANIE 8
BUDYNEK A
- KONDYGNACJA PIĘTRO 1
- ILOŚĆ POKOI 3
- POWIERZCHNIA 53,14 m2
- BALKON 4,79 m2
- KOMÓRKA 1.81 m2
430.434 ZŁ
8.100 ZŁ / m2
MIESZKANIE 9
BUDYNEK A
- KONDYGNACJA PIĘTRO 1
- ILOŚĆ POKOI 2
- POWIERZCHNIA 34,47 m2
- BALKON 4,79 m2
- KOMÓRKA 1.81 m2
274.036 ZŁ
7.950 ZŁ / m2
MIESZKANIE 10
BUDYNEK A
- KONDYGNACJA PIĘTRO 2
- ILOŚĆ POKOI 2
- POWIERZCHNIA 35,21 m2
- BALKON 4,82 m2
- KOMÓRKA 1.79 m2
279.919 ZŁ
7.950 ZŁ / m2
MIESZKANIE 11
BUDYNEK A
- KONDYGNACJA PIĘTRO 2
- ILOŚĆ POKOI 3
- POWIERZCHNIA 49,88 m2
- BALKON 4,78 m2
- KOMÓRKA 1.81 m2
REZERWACJA
8.100 ZŁ / m2
MIESZKANIE 12
BUDYNEK A
- KONDYGNACJA PIĘTRO 2
- ILOŚĆ POKOI 2
- POWIERZCHNIA 37,46 m2
- BALKON 4,79 m2
- KOMÓRKA 1.81 m2
REZERWACJA
8.200 ZŁ / m2
MIESZKANIE 13
BUDYNEK A
- KONDYGNACJA PIĘTRO 2
- ILOŚĆ POKOI 3
- POWIERZCHNIA 53,14 m2
- BALKON 4,79 m2
- KOMÓRKA 1.81 m2
REZERWACJA
8.100 ZŁ / m2
MIESZKANIE 14
BUDYNEK A
- KONDYGNACJA PIĘTRO 2
- ILOŚĆ POKOI 2
- POWIERZCHNIA 34,47 m2
- BALKON 4,81 m2
- KOMÓRKA 1.81 m2
REZERWACJA
7.950 ZŁ / m2
Część Ogólna Prospektu Informacyjnego
1
Podkłady pod posadzki
Podkłady cementowe zacierane mechanicznie układane na izolacji ze styropianu. Poziom podkładów cementowych we wszystkich pomieszczeniach na tej samej wysokości. Podkłady przygotowane pod panele lub płytki.
2
Ściany nośne
Ściany nośne: grubości 24cm z bloczków cementowo piaskowych grubości 24/25 cm żelbetowe na poziomie garażu, z bloczków cementowo piaskowych
3
Tynki wewnętrzne na ścianach i sufitach
Jednowarstwowe, gipsowe wykonywane mechanicznie, przygotowane pod szpachlowanie i malowanie. W łazienkach i WC tynki zacierane na ostro, w pozostałych pomieszczeniach zacierane na gładko.
4
Stropy
Żelbetowe monolityczne.
5
Okna
PCV z okuciami obwiedniowymi, rozszczelniane, rozwieralno-uchylne, z nawiewnikami (zgodnie z dokumentacją budowlaną) od zewnątrz w laminacie, od wewnątrz w kolorze białym, trzyszybowe o współczynniku K=0,9W/m2K. Pod oknami obniżenie (wnęki) pod montaż parapetu o grubości 3cm. Standard wykończenia nie obejmuje dostawy i montaży parapetów wewnętrznych.
6
Drzwi wejściowe do mieszkań
Antywłamaniowe klasy C, jednoskrzydłowe, pełne z wizjerem.
7
Ścianki działowe
Z bloczków silikatowych/gazobetonowych obustronnie tynkowane.
8
Balkony
Izolowane przeciwwilgociowo, wykończone płytami typu Presstone lub równoważnymi na podkładkach plastikowych. Balustrady stalowe z profili i płaskowników. Boczne przegrody balkonowe i tarasowe wykonane ze szkła bezpiecznego osadzonego w ramach z kształtowników stalowych.
9
Instalacja elektryczna
Podejście 3-fazowe do kuchni elektrycznej; gniazda 20-30 cm nad podłogą + gniazda nadblatowe na wysokości 1,3 m w kuchni/aneksie kuchennym, przełączniki około 1,3 m nad podłogą. Instalacja przygotowana pod montaż dzwonka elektrycznego. Włączniki i gniazdka w kolorze białym, punkty
oświetleniowe zakończone kostką. Rozmieszczenie i ilość zgodnie z projektem. Tablica bezpiecznikowa zamontowana natynkowo.
10
Instalacja wod-kan
Instalacja ciepłej i zimnej wody prowadzona w posadzkach, szachtach lub bruzdach, a także na ścianach żelbetowych. Liczniki zużycia wody na każdy lokal. Instalacja kanalizacyjna z rur PCV w technologii kanalizacji niskoszumowej prowadzona w posadzkach, szachtach lub bruzdach, a także na ścianach
żelbetowych. Nie obejmuje białego montażu
11
Instalacja gazowa
Nie występuje w budynku
12
Instalacja c.o.
Rurociągi c.o. prowadzone w stropie w warstwach podłogowych z dolnym podłączeniem grzejników. Grzejniki stalowe, płytowe z zaworami termoregulacyjnymi. W łazienkach grzejniki drabinkowe. Licznik zużycia energii cieplnej na każdy lokal. Ciepło do budynku będzie dostarczane z sieci miejskiej.
13
Instalacja wentylacji
Wentylacja mechaniczna kuchni i aneksów kuchennych oraz WC i łazienek. W kuchniach i aneksach kuchennych dodatkowy otwór wentylacyjny z
możliwością podłączenia okapu.
14
Instalacja telewizyjna, telefoniczna i internetowa
Do każdego lokalu doprowadzona instalacja telewizyjna i telefoniczno-internetowa w postaci światłowodu. Usytuowanie gniazdek telewizyjnych, telefonicznych i internetowych zgodnie z projektem. Szafka telekomunikacyjna (ONU) zamontowana natynkowo lub podtynkowo, w zależności od typu ściany.
Wspólna antena satelitarna oraz antena cyfrowej telewizji naziemnej zlokalizowana na dachu budynku. Brak możliwości montażu dodatkowych anten na elewacjach.
15
Instalacja domofonowa
Budynek wyposażony w instalację domofonową. W każdym mieszkaniu jeden domofon.
Standard wykończenia budynku i pomieszczeń wspólnych (wewnątrz)
1
Tynki wewnętrzne
Tynki gipsowe, maszynowe szpachlowane i pomalowane farbą emulsyjną
2
Posadzki
Na klatce schodowej posadzka wykończona płytkami gresowymi. W hali garażowej kostka betonowa. W pomieszczeniach technicznych płytki gresowe.
3
Pochwyty i balustrady
Na klatce schodowej balustrady stalowe malowane proszkowo
4
Stolarka okienna
Okna PCV i fasady aluminiowe.
5
Wejście do budynku
Drzwi zewnętrzne dwuskrzydłowe w ramie aluminiowej, szklone szkłem bezpiecznym z samozamykaczem.
6
Hala garażowa
Dostęp do hali garażowej z zewnątrz poprzez bramy sterowane pilotem, wewnątrz poprzez windę i klatkę schodową,
Z powierzchni hali wydzielone 2 komórki lokatorskie.
7
Winda
W każdym bloku winda od hali garażowej po ostatnią kondygnację.
8
Komórki lokatorskie
Na każdym piętrze cztery.
9
Oświetlenie
Oświetlenie na klatkach schodowych oraz w halach garażowych sterowane czujnikami ruchu.
10
Inne
System klucza centralnego do pomieszczeń wspólnych
Standard wykończenia budynku z zewnątrz
1
Elewacja budynku
Wykończona tynkiem strukturalnym cienkowarstwowym z fakturą baranka, na warstwie styropianu gr 20cm. Na wybranych elementach cegła elewacyjna.
2
Parapety zewnętrzne
Z blachy stalowej powlekanej.
3
Dach
Stropodach pełny
5
Dojazdy i dojścia do budynku
Dojazdy i ciągi pieszo-jezdne wyłożone kostką betonową na posypce cementowo-piaskowej.
6
Miejsca parkingowe
Wykonane z kostki betonowej pełnej lub ażurowej.
7
Zagospodarowanie terenu
Teren wewnętrzny częściowo ogrodzony, z dostępem ograniczonym bramą.
Na terenie przynależnym do osiedla będą się znajdowały: elementy małej architektury w postaci ławek, koszy na śmieci, lamp oświetleniowych itp.
KBhome Sp. z o.o.
ul. Plac Kościuszki 5
06-400 Ciechanów
NIP: 5662014558
